一、项目概况

广州市荔湾区妇幼保健院现有原妇幼大楼、儿童医院新大楼，总占地面积2.8万平方米，开放床位：300余张。拥有总面积近600平方米实验室。

二、服务范围

荔湾区妇幼保健院

地址：广州市荔湾区东漖南路238号

三、服务内容

按技术规范对医院（详见设备清单）的中央水冷空调系统设备、新风系统设备、洁净系统设备、排气系统设备、冷却塔、冷冻水与冷却水处理，设备年度维护保养、运行保障与清洗，以及洁净系统耗材更换工作。

四、资质标准

（一）最低包含以下的资质:

1. 服务商的:①报名表(含公司名称、报名项目、联系人、联系方式)、②营业执照;③法人及代表身份证复印件;④代理授权委托书，加盖有效公章;

2. 投标人未被列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”的记录名单；不处于“中国政府采购网”中“政府采购严重违法失信行为信息记录”的禁止参加政府采购活动期间（以采购代理机构或采购人于资格审查时在上述网站查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。同时对信用信息查询记录和证据截图存档。如相关失信记录已失效，供应商须提供相关证明资料）。

3. 具备有效期内不低于区级或以上质监部门颁发的机电工程施工总承包或机电工程施工专业承包贰级以上资质（含贰级）与安全生产许可证。

4. 现场施工负责人含有不低于一名安全负责人B证的工作人员在现场指导及监视工作。

5. 具备制冷空调A类III级证书资质。

6. 具备质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全体系认证证书，需提供国家认证委查询有效的截图。

7. 投标人公司有依法缴纳税收，社会保障资金的良好记录（提供最近3个月的缴纳证明）。

8. 具备中央空调水处理维修保养服务企业资质认证证书。

9. 具备广东政府采购智慧云平台资质。

五、设备清单

详见附件

六、维护保养服务标准

以下各维保项目对应的维保内容和服务频次做为最低标准，实际维保内容和频次以维持设备正常连续运转，并达到院感要求为基础。

空调全系统维修保养要求

1．主机部分：

A.启动前的准备和检查

①供冷季节运行前须进行下列②-⑨项检查和准备，以确保机组可靠、安全、节能和高效运行：

②检查制冷剂液位和油位；

③检查和测试所有运行控制和安全控制功能；

④与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录；

⑤配合检查水系统的运行情况；

⑥检查调整微电脑控制中心的设定值；

⑦启动冷水机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数；

⑧根据运行记录，分析处理机组问题；

⑨提供检修保养报告。

B.运行期间检查

①机组运行期间，每月进行一次下列②-⑩项检查，确保机组在整个供冷季节都能高效、可靠运行：

②检查冷水机组，调整安全控制装置；

③检查控制装置的运行；

④检查油位和制冷剂液位；

⑤检查润滑系统；

⑥检查回油系统；

⑦检查电机和启动器的运行；

⑧记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修；

⑨记录和报告要求的备件；

⑩每月一次进行泄漏检查。

C.年度检修与预防性保养

停机期间，每年一次进行下列①-⑦项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷季节的运行作好准备：

①检查压缩机—电机组的下列a-g项环节,对存在异常状况的进行相应处理措施，完成预防性保养的各项任务；

a.润滑油油位、油压、油温

b.吸气温度排气温度

c.过滤器压差

d.滑卸载电磁阀工作状况

e.外观有无渗油现象

f.压缩机有无异常振动及噪音

g.各电磁阀

②检查压缩机润滑油系统，根据实际情况确定是否更换冷冻油及过滤芯；

③执行各项正确操作程序，检查电机启动器；

④检查控制面板，确定各操作状态是否正常；

⑤检查冷凝器、蒸发器的下列各运行环节,对存在异常状况的进行相应处理措施，完成预防性保养的各项任务；

a.冷冻水进水压力

b.冷冻水出水压力

c.冷冻水进水温度

d.冷冻水出水温度

e.蒸发器冷媒压力

f.蒸发器冷媒温度

g.冷却水进、出水压力

h.冷却水进、出水温度

i.冷凝器冷媒压力

j.冷凝器冷媒温度

⑥检查系统的泄漏、制冷剂，并给予正确及时的处理，保障制冷循环；

⑦处于正常平衡状态。

2.中央空调盘管风机及新风机部分：

A.末端设备：

①每季度一次，对风机盘管、新风机的过滤网、接水盘进行杀菌清尘吸污，如发现问题及时处理，直到修复到正常使用。若因翅片堵塞导致的空调效果不佳，需清洗该台设备的翅片。

②每季度一次，对风机盘管、柜机的过滤网进行杀菌清尘吸污，新风机每月清洗过滤网一次。

③每半年至少一次检查空气过滤网、过滤器和净化器等。

④每年一次，对末端设备的电机、电动阀、水阀、皮带等进行检查，必要时对轴承进行加油润滑，对各种零件进行除污、除锈处理，无法修复的及时予以更换。

⑤每年一次，对全部末端设备的铜蛇盘管内部进行除锈去污处理，对所有末端设备的进出水管进行排渣冲洗，对盘管风机的冷凝水排水管加灭藻剂并对排水管道系统进行检查冲洗疏导，确保冷凝水排水管网通畅，去除堵塞隐患。

⑥每年至少一次，清洗空气处理机组、表冷器、加热器、加湿器、冷凝水盘等。

⑦每季度一次，对风机盘管电动阀、冷凝水盘进行维护、清洁。

⑧当空气传播性疾病在本地区暴发流行时，需每月一次对风机盘管、新风机整机设备或主要影响部件如进出风口、过滤网等进行清洗、消毒；若国家或本地卫生部门出台空调设备运行相关指导性文件时，按文件要求执行，直到警报解除，在此期间产生的清洗、消毒工作量人工费用包含在本项目投标总价内。

B.柜机、新风机定期检查维护工作内容：

①清洗风柜滤网、风柜盘管翅片；

②检查箱体的气密性及水路的密闭性；

③检查冷凝排水管路与管网并确认畅通；

④检查制冷压缩机、风机马达的电流和电压，确认符合要求范围；

⑤检查及确认电气控制装置性能良好；

⑥检查和调整弹簧减振器，紧固马达及风机的紧固螺丝；

⑦根据需要检查风机皮带和皮带轮，必要时更换；

⑧检查风柜滤网的状态，有必要时清洗（清洗时间间隔根据具体情况定）；

⑨检查风柜运行时的噪音及振动情况，必要时进行检修；

⑩根据需要更换或维修有关坏损部件；

⑪填写相关记录。

C.全面年度保养清理工作内容：

①检查和调整弹簧减振器，紧固马达及风机的紧固螺丝；

②修整风机出口软接；

③检查皮带、皮带轮磨损情况，根据需要更换，调整皮带张力及皮带轮同心度；

④检查及润滑风机及马达的轴承；

⑤检测马达缘并记录；

⑥电气控制装置检测及维护保养工作；

⑦检查箱体的气密性及水路的密闭性；

⑧清洁设备，做好设备的防腐、防尘处理工作；

⑨填写相关记录。

3.小型中央空调部分：

A.定期检查维护工作内容：

①检查确认通常的运行条件和运行状态；

②记录运行状态，并进行数据分析，找出不合理的地方；

③按要求调节运行控制；

④检查确认油位和制冷剂量充注正确，如不够，应加油和制冷剂；

⑤检查油温和曲轴箱加热器；

⑥检查启动器、继电器和控制元件；

⑦检查风冷冷凝器风机和电机运行状态；

⑧去除机组周围和内部的脏物；

⑨检查冷凝器盘管是否堵塞，清洁盘管；

⑩检查并拧紧电气接头；

⑪启动后，检查风机和风机电机的运行状态。

⑫检查滤网的状态，有必要时清洗（清洗时间间隔根据具体情况定）。

⑬填写相关记录。

B.全面年度保养清理工作内容：

①用兆欧表测量电机绕组电阻；

②检查压缩机的油位，按要求补充润滑油，并进行油的酸碱度测试；

③进行泄漏测试，并修理泄漏部位，如有必要，按要求补充制冷剂；

④检查曲轴箱加热器，确认运行正常；

⑤更换干燥过滤器；

⑥拧紧接触器和电机端子箱内的电源线；

⑦清洁所有连接接头，如有必要按要求更换；

⑧检查所有继电器、运行控制装置和安全保护装置；

⑨检查确认所有控制装置、安全保护装置、卸载装置和外部联锁跨接装置；

⑩检查压缩机的吸气和排气阀；

⑪清洁设备，做好设备的防腐、防尘处理工作。

⑫填写相关记录。

4.水泵设备部分：

A.泵体:

①定期检查润滑油质量、油量是否符合规定,油量不足的应及时补给加油,如发现油质变色、有铁屑的应将润滑油全部更换。

②检查盘根松紧程度:滴水是否符合规定，检查各紧固件是否牢靠、无松动。

③泵体无渗水、溢水、沙眼,泵轴渗水无流到地面。

④定期检查泵轴转动灵活,泵轴与电机轴在同一中心线,机座紧固、螺丝无锈蚀(有防锈措施),垫片齐。

⑤外观整洁,油漆完好,标志清楚。

B.阀门、管道、接头附件:

①阀门开关灵活,关闭严密,无漏水。

②阀体、手柄完好,阀杆润滑好,外观整洁。 

③单向阀动作灵活,无漏水。

④检查压力表:压力表指针灵活,指示准确,紧固良好,表阀及接头无渗水。

C.水泵基座

①定期检查外观整洁,固紧各机脚和连接螺栓防止送动、上润滑油保养防止生锈。

D.电器与控制系统:

①电机外观整洁,名牌清晰,各部件紧固,联轴器保护罩完好,接地良好。

②测量绕组绝缘:绝缘符合规定。

③电机端子板联接片连接可靠,接触良好,无发热变色迹象,外部引出线无松动。

④电机控制部分:线路整洁,接触器触点接触良好,若触头严重烧蚀(触头点磨损至原厚度的1/3),即应更换触头。操作手柄完好,位置指示正确。

E.运转:

①点动起动三次,观察水泵转向及起动电流、信号、指示正常后,方可投入正常运行。

②水泵投入运行后,水泵输出水压应正常,各部分运转应平稳、无跳动、无明显振动、无异声,压力表指示稳定,三相电流平衡度小于2%,转速、电流接近额定值。

5.管道系统、阀门、仪表部分：

A.截止阀与调节阀的维修保养

①每个月检查一次管道系统中自动排气阀的工作情况，对运行不良的要修理或更换。

②每月清洗水泵Y型过滤器。

③每季检查保养一次电子水处理仪。

④每半年对阀门加注一次润滑油，检查阀门开闭是否灵活，同时对不经常使用的阀门要手动几个来回操作。

⑤每半年一次检查阀门是否泄漏，如泄露，应加压填料，如阀门破裂或开闭失效，则应更换同规格阀门。

⑥每半年一次检查法兰连结处是否渗漏，如渗漏，应拆换密封胶垫。

⑦每年检查一次电磁阀和电动压差调节阀。

⑧每月提供以上工作内容的书面记录。

B.仪表及检测器件（每半年一次）

①常用温度计、压力表若有读数模糊不清或破损的应及时拆换，更换合格的温度计和压力表，检测传感器的参数是否正常并做模拟实验，对于不合格的传感器应拆换。

C.整个循环水系统检查及保养

①每半年一次检查弹性联轴器有无损坏，如损坏则更换弹性橡胶垫。

②每半年一次清洗水泵过滤网，拧紧水泵机组所有紧固螺栓。

③每半年一次清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严重，则应重新油漆一遍。

④每半年一次检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路处是否有大量凝结水或保温层已破损，如出现前述情况，则维修或更换保温层。

⑤每年一次对天面裸露支架、金属管槽进行除锈、油漆翻新处理。

⑥每年清洁一次膨胀水箱，并对箱体及钢架结构基座进行一次除锈刷漆。

⑦每年检查一次水管系统的支承构件，损坏的要修复，松动的要紧固，锈蚀的要除锈刷漆。

⑧每半年提供以上工作内容的书面记录。

6.控制电柜维护保养(包含空调、水泵、水塔、新风机、等设备的控制电柜）

A.维护保养日常规程

①每日检查电器仪表是否固定可靠，显示正常。

②检查、清洁各控制箱内部。

③指示灯、按钮、转换开关应固定可靠，转动灵活，标志清晰。

④控制回路的接线牢固，标号清晰，绝缘无变色老化。

⑤保持控制箱清洁。

⑥检查、清洁各接触器，紧固连接线。

⑦检查接地线是否接地良好。

B.任务行动清单及服务频率

7. 洁净系统滤材维护保养

A.日常规程：

包括定期清洗及更换洁净空调系统回风口滤网、初效过滤器、中效过滤器、亚高效过滤器等易损耗件，提供每半年一次预防性保养维护；

B. 保养范围：

每年度定期保养，每半年进行一次全面定期保养洁净空调系统及其设备（详见下表），更换易损耗件。

八、维护保养的总体要求

（一）在接到医院有关部门报修通知后，1小时内响应，2小时内到达现场，紧急抢修情况下1小时内到达现场，进行排除故障工作，24小时内恢复设备正常运行，每次抢修工作不少于配置一名持有特种设备作业证的工作人员在现场指导及监视工作。

（二）服务商不能以任何理由推诿保养范围内的设备设施维修工作，经核实因推诿及维护不当引起的过失，而造成设备损坏、全部经济及安全责任由服务商承担责任。如有特殊情况不能在24小时内恢复使用，应书面情况说明形式告知医院主管部门。

（三）每次完成维护保养后，须向分管科室及归属科室递交维护保养单，经双方代表签字确认后各执一份保存、备查。每月须提供维护保养工作单，年终最后1个月初提供全年维护保养工作报告。

（四）建立设备故障登记制度，严格上述故障处理流程执行，并把处理情况录入，反馈至医院主管部门。

（五）因维护保养造成的垃圾须由服务商当天处理，不允许摆放在医院范围内。

（六）维护工作人员持有不低于区级或以上质监局颁发的制冷与空调设备安装修理作业证;焊接与热切割作业证；高处安装、维护、拆除作业证；电工作业证，压力容器操作证等相关技能证书。

九、调研材料要求

1、按照（四、资质标准）内提到的最低资质要求提供相关材料;

2、详细的运维服务方案；

3、分段式项目服务报价;

4、2021年以来在广东省内同类项目的客户名单，包含但不限于中标通知书、合同复印件等。

以上(1)至(4)材料必须按顺序装订成册，一共3册(一正二副)合并密封于一个文件袋内，密封加盖骑缝章，并在显眼处标明项目名称+公司名称+联系人+联系电话，或制成PDF电子版。调研报名结束时间为：2024年10月25日下午17时。调研材料接收方式：①将密封好的相关材料快递至联系地址②将清晰的PDF电子版文件，发送至邮箱：483890@qq.com。本次调研不作为招投标，仅市场调研行为，具体项目招投标时间另行公示。

十、本次调研联系方式

联系人：吴先生；

联系电话：18011890806 （工作日上午8时-下午17时）

联系地址：广州市荔湾区东漖南路238号荔湾区妇幼保健院设备科

附件：设备清单

广州市荔湾区妇幼保健院

2024年10月18日